房子修理费如何算

房子修理费的计算，主要依据的是房子修理基金的有关规定，房子修理基金并不是直接等同于修理费，但它为修理提供了资金支持。对于房子修理基金的计算，有以下两种方法：

1.依据住房供应的有关规定，房子修理基金的计算公式为：每平米建筑面积本钱价×比率×面积。比率依据房子种类有所不同。

对于多层住宅，购房人需付1.5％，供应人付6％；

对于高层住宅，购房人同样付1.5％，但供应人需付12％。这是一个相对固定的计算方法，适用于大部分状况。

2.还有一个具体的金额标准。购房人每平米建筑面积需缴纳18元（多、高层相同）；而供应人则依据房子种类有所不同，多层每平米建筑面积需缴纳71.88元，高层则需缴纳143.76元。

这个标准提供了另一个计算房子修理基金的参考。

房子修理基金用条件

找法网提醒，房子修理基金的用法并不是随便为之，需要满足肯定的条件。这类条件主要包含以下几个方面：

1.专项修理基金需要足额归集到位，且修理项目需要符合修理基金的用法范围。这里的用法范围主要指的是小区公共部位和共用设施、设施。

2.公用部分、公共设施设施的保修期限需要已经届满。假如还在保修期内，那样应该由开发商或者有关责任方负责修理，而不是用房子修理基金。

3.假如修理项目涉及物管地区或全体业主，那样需要已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同。

这是为了确保修理项目的合理性和公正性，预防滥用房子修理基金。

房子修理基金包含什么范围

房子修理基金的用法范围主要包含以下几个方面：

1.房子本体及其有关设施设施的修理和更新。这包含房子的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等部位的修理，与电梯、消防、道路、下水管等基础设施的更新。

2.房子公共部位和共用设施设施的修理和更新。这包含门厅、楼梯间、走廊通道等公共部位的修理，与路灯、绿化、监控等共用设施设施的更新。

应该注意的是，房子修理基金的用法需要严格根据有关规定实行，确保资金的合理用和安全。同时，业主也应该积极参与和监督房子修理基金的用法过程，保障我们的合法权益。